В сфере недвижимости аналитическая информация представляет собой не просто набор отдельных выписок по конкретным объектам, а обширные обезличенные данные, охватывающие различные территории и временные периоды. Она позволяет анализировать динамику сделок, структуру рынка, а также распределение объектов по категориям. Ценность такой информации заключается в возможности видеть важные тенденции и принимать обоснованные решения на основе официальных данных. Более подробно с материалом можно ознакомиться на сайте Администрации района.
Аналитические данные могут включать в себя динамику сделок по различным районам или муниципалитетам, распределение объектов по категориям и назначению (например, жилые и нежилые площади, земельные участки и т.д.), а также средние и медианные значения кадастровой стоимости по конкретным территориям. Кроме того, такие данные могут отражать долю объектов, находящихся под обременениями, арестами или ограничениями, а также тренды по типам сделок, включая куплю-продажу, аренду и ипотеку.
Подобная аналитическая информация становится особенно полезной в ряде случаев. Например, она может помочь в поиске заброшенных участков или тех, что используются не по назначению, сравнении загрузки коммерческой недвижимости по районам, планировании территорий, оценке насыщенности рынка и понимании динамики спроса и цен. А также в определении рисков и многого другого в зависимости от конкретных потребностей и запросов.
«Согласно требованиям законодательства, данные о правообладателях и персональная информация в аналитических материалах отсутствуют, однако, при этом, возможно получить полное представление о состоянии рынка», — отметила директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. Она добавила, что аналитическая информация предоставляется по индивидуальному запросу. Важно четко описать в техническом задании, какие именно данные необходимы: состав показателей, территориальная детализация (регион, район, квартал), временные рамки, формат, сроки и способ получения. Стоимость услуги будет зависеть от объема и сложности обработки данных.
Филиал Роскадастра также занимается судебно-экспертной деятельностью в области кадастровых и землеустроительных работ, а также в сфере обращения с недвижимостью. По данным Ольги Фефеловой, землеустроительная экспертиза занимает особое место в этой деятельности. Она позволяет ответить на важнейшие вопросы, касающиеся границ, площади и местоположения земельных участков, а также их соответствия фактическому использованию и документации.
«С 2023 года специалисты регионального Роскадастра начали подготовку экспертных заключений. Наиболее распространенные случаи касаются пересечения границ участков с береговой линией, прибрежной защитной полосой и водоохранными зонами. Были случаи, когда готовились заключения о том, упало ли дерево на автомобиль в пределах земельного участка. Также подготовлено несколько заключений касательно наличия или отсутствия реестровых ошибок в записях ЕГРН, связанных с местоположением границ земельных участков и объектов капитального строительства. При подготовке заключений филиал активно использует материалы из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, которые находятся в архивах организации. Это является одним из преимуществ нашей компании», — подчеркивает Ольга Фефелова.
В завершение мероприятия сотрудники Роскадастра ответили на вопросы участников рынка недвижимости, предоставляя необходимые разъяснения и информацию.
Для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области
Телефон: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)
Электронная почта: press@36.kadastr.ru
Сайт: kadastr.ru
Адрес: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2